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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
C區中，C11至C14全部為兩梯兩戶，總層數16層。C11和C14住宅起始層數為3層，C12和C13住宅起始層數為1層。 C4至C10大多為一梯三戶建築，樓層數最低為C8，隻有8層，剩下的分別為10至15層不等。C1至C3分佈在該區域紅巖小學兩側，分別為15層、11層和18層建築。
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昨日，勝利路回遷安置房公示戶型結束，而東西區域的選擇成為熱議話題。
據瞭解，目前計算得房率的方法有兩種：一種是套內使用面積除以銷售面積，另一種是套內建築面積除以銷售面積。銷售面積包括套內建築面積和公攤面積，而套內建築面積包括套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建築面積之和。兩者相比，第一種計算方法去掉套內墻體面積和陽臺建築面積，數值較低，而第二種計算方法的得房率數值高一些。
東區
C11至C14：全為兩梯兩戶，16層。C4至C10：多為一梯三戶，樓層數最低為8層，最高15層。C1至C3：15層、11層和18層
依據規定，自願選擇從東區回遷至西區的被拆遷人可享受優惠政策，回遷至回遷安置房屋面積中，超應得面積10平方米以內，含10平方米的部分，免收3800元每平方米的投資代建費。此外，區域調換後，被拆遷人在西區回遷安置房屋交付之前已出生的適齡子女可選擇享受東區的入學學區。
心態
◆西區
半島晨報、海力網記者張璐璐
西區中，D3為兩梯四戶建築，總層數為35層，住宅起始層數為3層；D2為兩梯四戶建築，總層數為33層，住宅起始層數為1層；D5為兩梯四戶建築，總層數為28層，住宅起始層數為3層。
A區：
最高18層，最低12層。有一梯四戶、兩梯四戶、兩梯三戶、兩梯兩戶幾種情況。
記者調查得知，一般而言，高層的得房率會比多層、小高層住宅低，但不會大於10%。不過，對於得房率越高越好的說法不能一概而論，而應該綜合考慮房子的品質。
內容來自sina新聞
均為兩梯四戶建築。D3總層數為35層，D2總層數為33層，D5總層數為28層。
勝利路回遷戶型公示結束 詳解東區西區差異
星海綠山城項目A區、C區(以下簡稱東區)，位於松花街以東-暢通街以西-勝芳街以南-勝利路南北兩側。其中，由勝利路以南和松花街以東及以北區域圍合的區域為A區，分佈A1、A2、A3、A4、A5、A11、A12、A13、A14共9棟建築。
"雖然可以省去將近4萬多元房款，但西區全部是高層，得房率肯定不高。 "回遷戶李女士說，按照高層建築得房率偏低的說法，對於東區而言，回遷戶可能享受的優惠面積要小於10平方米。
區域：松花街和暢通街圍合區域
采訪中，業內人士表示，得房率和小區相關配套有關系，東西區域回遷戶除瞭考慮得房率外，還要考慮小區和樓房的其他品質。如果得房率特別高，那麼樓梯寬度、公共走廊、電梯數量、安全通道等相關配套設施，必定有所"瘦身"，並進一步影響到整體舒適度，乃至安全問題。從舒適角度而言，得房率越高，公共部分面積就越少，那麼住戶就會感到壓抑。從安全角度來說，得房率越高，樓梯便可能變得狹窄，電梯數量也可能縮減。
東區中，勝芳街以南-暢通街以西-勝利路以北圍合區域為C區。其中，通山街和規劃路分南北向和東西向，分佈在該區域中。該區域共有C1至C14共14棟樓宇。
得房率有兩種計算方法
得房率究竟是怎麼計算出來的？專傢表示，其實得房率隻是房地產開發商的通俗說法，也是房地產商一種測算面積的方式，而建設設計行業中很少提及"得房率"這個詞，計算辦法也有所不同。
平溪區農地貸款率利試算表 C區：
一般情況下，開發商所言的得房率，是通過第二種方法計算得出。上述專傢舉例，購買一套面積105㎡(銷售面積)的房子，其中包括90㎡戶內建築面積和15㎡公攤面積，那麼把 90除以 105，得出85.7%，即為得房率。
從層數來看，A1為一梯四戶總層數為12層的建築，住宅起始層數為3層；A2為兩梯四戶，總層數為14層的建築，住宅起始層數為3層；A3為兩梯四戶，總層數為13層的建築，住宅起始層數為3層；A4為一梯四戶，總層數為12層的建築，住宅起始層數為3層；A5為兩梯兩戶，總層數為16層的建築，住宅起始層數為1層；A11為兩梯三戶，總層數為17層的建築，住宅起始層數為1層；A12為兩梯三戶，總層數為17層的建築，住宅起始層數為1層；A13為兩梯四戶，總層數為17層的建築，住宅起始層數為1層；A14為兩梯三戶，總層數為18層的建築，住宅起始層數為2層。
西區
區域：大顯酒店周邊區域
星海綠山城項目D區(以下簡稱西區)，該項目位於東北路以西-勝利路以南-山莊北三街以北。該區域隻有D3、D2、D5三棟建築，其中，D3位於東北路和山莊北三街交界位置，D2靠近山莊北三街，D5靠近東北路。
層數：均為28層以上
論戶型、樓層和地理位置，勝利路回遷項目東區比西區有優勢。不過，調換至西區可節省房款，還不用為學區發愁......昨日，勝利路回遷戶型公示結束，選擇東區還是西區，成瞭眾多回遷戶糾結的問題。今日，本報對東西區樓層和位置進行詳解，給廣大回遷戶提供參考。
層數：最低隻有8層
建築得房率成選房砝碼
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/07312490288.shtml
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