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保定樓市：突如其來的瘋狂
利好尚未落地，河北保定房價卻一路狂飆，外地投資客蜂擁而至，本地居民恐慌性購房比重大。
自從3月26日有媒體報道，保定市將在京津冀一體化中承接北京部分行政功能後，全國媒體齊聚保定，這個小城一下湧入瞭來自全國的炒樓客戶，"暴漲"、"亢奮"、"混亂"成瞭小城保定這一周以來的樓市狀態。
房價暴漲 居民心慌
"現在房價太亂瞭，把三年的價都漲瞭，"4月2日，保定本地人小王在電話裡抱怨道，"本來保定房價根本不怎麼漲，大傢不著急買房，都是你們媒體和開發商一起炒的，現在都擔心買不起房！"
"就是炒，一點道理都沒有，"來自北京的小陳也很鬱悶，在保定的看房經歷中，有時候早上看的價是6000元/平方米，第二天打電話一問，又漲價到7500元/平方米；"有的樓盤銷售說沒房瞭不賣瞭，但一起看房的顧客就買到瞭"。
而就在今年的一二月份，保定樓市還隻能用"慘淡"來形容，據保定市房地產交易中心數據，今年前兩月僅成交546套房，同比大跌六成，成交金額1.53億元，同比大跌五成，每天維持著30來套成交，均價在4500-5500元/平米之間。僅僅依靠"承接北京部分行政功能"的傳言，樓市就大逆轉，記者走訪瞭保定多個項目發現，目前保定城區的項目報價已經普遍上漲瞭1000-2000元/平米。
記者從保定市房地產交易中心獲悉，4月3日保定市區共有265個新盤住宅項目在售，可售總套數為52714套，可售總面積超過581萬平米；而中原地產數據顯示2013年保定每月商品房銷售面積約為14萬平米，按此速度，保定需要41.5個月才能賣完現有住房；而業內一般認為庫存量在一年內能消化是較合理水平。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08032674722.shtml
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