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10月推盤增至67個 武漢國慶賣房同比增長近3成
9月24日起全面取消限購，9月30日央行、銀監會發文要求銀行"認貸不認房"......今年的武漢國慶長假樓市，在諸多利好因素的帶動下出現供需兩旺。記者昨天梳理武漢房地產市場信息網成交數據發現，10月1日至6日，武漢新房成交達1785套，較去年同期上漲28%。不出意外的話，7天長假成交套數同比增長近三成已無懸念。
【武漢一樓盤7天賣出一月量 一顧問6天售16套房】
【連續利好激活購房黃金周 武漢樓市日均成交300多套】
【樓市日均成交創七年新高】
購房者交定金提前"搶"房
盡管央行、銀監會已明確表示首套房貸利率最低可打七折，第一套房貸款還清後再買房仍按首套房貸款政策執行，但目前都尚未落地。記者昨天咨詢多個樓盤發現，目前與樓盤合作的中行、工行、中信和郵儲等銀行，仍對首套房貸執行基準利率，七折利率優惠仍絕跡，"認貸不認房"政策也尚未執行，不過多個樓盤的售樓員都開始借此慫恿購房者盡早出手。
"我們節後將取消電商團購9.5折優惠，你要是真看上那套房子瞭，就趕緊付定金鎖定房源，銀行貸款等利率優惠出來瞭再辦。"昨天下午3點許，後湖塔子湖某樓盤營銷中心，在置業顧問的勸說下，李先生趕緊付瞭3萬元定金。記者以還清房貸的二套房購買者身份咨詢多個樓盤，售樓員均表示政策最快要到節後才能執行，並勸記者趕緊下定金把房源鎖定。
在解限和七房屋信貸是什麼缺錢急用哪裡借錢折利率的吸引下，不少樓盤國慶期間的認籌和成交套數均出現明顯上漲。
10月份入市樓盤增至67個
數據顯示，武漢目前已確定10月份入市的樓盤增至67個，其中36個為首次開盤。
盡管利好刺激開發商的漲價沖動高漲，但不少樓盤國慶期間仍保持節前優惠，平價推盤是主流。後湖星匯君泊 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷負責人告訴記者，該盤國慶期間均價仍為11500元/平米，價格沒有變化，參加電商團購還可享受9.5折優惠。"政策沒有落地前，房價暫時不會調整。"該負責人說。
記者從多個在樓盤駐點的銀行工作人員處獲悉，"認貸不認房"政策實施後，執行七折利率優惠不太可能。"七折利率銀行會虧本，頂多會出現九折優惠，即便有七折利率，估計限制條件也會很多。"漢陽一樓盤銀行駐點工作人員說。
湖北中原地產的分析報告認為，央行、銀監會文件將使得客戶對樓市預期將發生較大改變，迫使部分購房者陸續出手買房。但武漢樓市供應量大，第四季度的去庫存和資金回籠壓力仍不小，預農地變建地條件算公式任何問題免費諮詢任何問題免費諮詢信用貸款房貸銀行利率多少免費諮詢試算計多數開發商仍會維持平價走量策略。
記者謝東波
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/07134500320.shtml
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